隨著社會的進步（bù）及人民生活水平的日益提高，許多既有的砌體混合建築已經不能（néng）滿足人們的正常使用要求。抗震性能差的磚混舊房在（zài）地震時嚴重威脅著人們的生命（mìng）和財產安（ān）全。對（duì）老（lǎo）舊砌體混合結構房屋進行改造加（jiā）固與新建房（fáng）屋相比具（jù）有以下優點：工期短，投資少（shǎo），效益好，所以對現有老舊（jiù）砌體混合結構的房屋進行加固改造是一種切實可行的方法。
1、砌體（tǐ）結構的特（tè）點
砌（qì）體結構和鋼（gāng）筋混凝土（tǔ）結構相比具有（yǒu）造價低，施工方便，工藝簡單（dān）等優點（diǎn）。砌體結構同時也具有較好的耐久性和良好的耐火性，較好的保溫隔熱（rè）和隔聲性能，節能效果明顯，易滿足建築功能（néng）要求（qiú）。砌體結構的另（lìng）一特點是其抗壓強（qiáng）度遠大於抗拉、抗剪強度，特別適用於以受壓為主構件的應用。砌體（tǐ）結構也存在許多缺點：與其他材料結構相比，砌體的強度較低，因而必須采用較大截麵的牆、柱構（gòu）件，體積大、自重大、材料用（yòng）量多，運輸量也隨之增加；砂漿和塊材之間的（de）粘結力較弱，因此砌體的（de）抗拉、抗彎和抗剪強度較低，抗震（zhèn）性能（néng）差（chà），使砌體結構的應用受到限製。
2、砌體結（jié）構的加固方法
針對房屋抗震（zhèn）承載力不足、整體（tǐ）性能差、易倒塌部位和扭（niǔ）轉效應等不同情況，提出（chū）了不同的加固方法。
2.1提高抗震承載力
（1）外加砼柱加固（gù）。在牆體交接處外加現澆鋼（gāng）筋混凝（níng）土（tǔ）構造柱加固，砼柱應與圈梁、拉杆連（lián）成整體、或現澆鋼筋混凝土（tǔ）樓蓋連（lián）接，外加柱必須有相應的基礎。
（2）麵層或夾（jiá）板牆加固。在牆體一側或兩側采用水泥砂漿麵層、鋼絲網砂漿麵層或現澆鋼筋混凝土板牆加固。
（3）拆（chāi）砌式增設（shè）。對強度過低的原牆（qiáng）體可拆除重砌，或增設抗震牆。
（4）修補和（hé）灌漿。對已開裂牆體可采用壓力灌漿修補，對砂漿飽滿度差或強度等級過低的牆體可用滿牆灌漿加（jiā）固。
此外，還有包角鋼鑲邊加固（gù）和（hé）增（zēng）設支撐（chēng）等加固方法。
2.2加強房屋整體性
（1）當圈梁設置偏少不符合抗震要求時應（yīng）再增設圈梁。外牆圈梁一般用現（xiàn）澆鋼筋混凝土，內牆圈梁可用鋼拉杆或在進深梁端加錨杆。
（2）當縱、橫牆連接較差時，可用鋼（gāng）拉杆、錨杆或外加壁柱和外加圈梁（liáng）的方法。
（3）樓麵、屋蓋梁支承長度不足時（shí），可增設托（tuō）梁或采用其他有（yǒu）效措施。
2.3加固易倒（dǎo）塌部位及防扭轉效應
為防止扭轉，應優先在薄弱部位增砌磚牆或現（xiàn）澆混凝（níng）土牆。對易倒塌部位，
應針對具體情況采用加（jiā）固措施，如承重窗間牆太窄可增設鋼筋（jīn）混凝土窗框或采用麵層、夾板牆加固。當隔牆無拉（lā）結（jié）或拉結不牢時，需采（cǎi）取錨接措施。
3、外加鋼筋混凝土柱、圈梁加固多（duō）層（céng）磚房
采用鋼筋混凝（níng）土柱（zhù）連同圈梁和鋼拉杆一（yī）起加固磚房（fáng），是唐山（shān）地震（zhèn）以後從加固實踐中總（zǒng）結出來的一種抗震加固措施，後經中國建築（zhù）科學研（yán）究院等單位對這一加固係統的抗震性能進行了試驗研究。試驗研究表明，外（wài）加（jiā）柱加固牆體後對牆體的抗剪承載力有一定的提高，尤（yóu）其推遲了牆體裂（liè）縫的出現；能提高牆體的延性和變形（xíng）能力，對（duì）防止結構發生突然性倒塌有著良好的（de）效果。因此，采用（yòng）鋼筋混（hún）凝土外（wài）加柱這（zhè）一手段加固砌體混合結構的房屋是一種比較簡（jiǎn）單而有效的方法，這種方法至今仍被使用。
3.1采用外加鋼筋混凝土柱加固房屋
（1）外加柱設置在房屋四角，並根據房屋的（de）現狀在內外牆交接處每開間設置（zhì）。外加柱在（zài）平麵（miàn）內對稱（chēng）布置，從底層（céng）設起，並沿房屋全高（gāo）貫通。外（wài）加柱與圈梁或（huò）鋼拉杆連成閉和係統，內牆圈梁用牆或梁兩側的鋼拉杆代替（tì），直徑14mm。外加柱（zhù）鋼（gāng）筋的下端通過植筋錨固在原來的牆下條形基礎內，上端錨固於屋麵（miàn）圈梁，與鋼筋混凝（níng）土（tǔ）屋麵板一起整澆，以保證有可（kě）靠連接。
（2）外加柱混凝土強（qiáng）度等級C25，柱截麵采用240mm×300mm，縱（zòng）向鋼筋配4φ12。外牆轉角處采用邊長為600mm的L形等邊角（jiǎo）柱，厚度200mm，縱向鋼筋配12φ14。箍筋均采（cǎi）用6@150，並（bìng）按規範要求在樓、屋（wū）麵上下各500mm範圍內（nèi）加（jiā）密（mì）。
（3）外加柱與原結構牆體可（kě）靠連接（jiē），在樓層1/3和2/3層高處，室外地坪標高處設（shè）置鋼筋混凝土銷鍵。銷鍵截麵采用（yòng）240mm×240mm，入牆（qiáng）深度180mm，配4φ8鋼筋和2φ6箍筋，並（bìng）與外加（jiā）柱同（tóng）時澆灌。
（4）由於原結構基礎為（wéi）牆下條（tiáo）形基礎，埋（mái）深約1.5m，外加砼柱的鋼筋通過（guò）植筋的方法（fǎ）錨固在外牆基礎的底板上（shàng）。
3.2采用增設（shè）外加圈梁加固房屋
（1）增設的圈梁在樓（lóu）麵標高的同一平麵（miàn）內閉合。
（2）圈梁現澆（jiāo），鋼筋混凝土強度等級C25。截麵采用200mm×240mm。縱（zòng）筋采用（yòng）4φ12；箍筋采用6@200，按規範外加柱和鋼拉杆（gǎn）錨固點兩側各500mm範圍（wéi）內加密。
（3）增設的圈梁與原結構牆（qiáng）體可靠連接，在每開間中間點設置鋼筋（jīn）混凝土銷鍵，銷鍵截（jié）麵采用180mm×240mm，入牆深度180mm，配4φ8鋼筋和2φ6箍筋。
（4）圈（quān）梁與牆體連接的孔洞應（yīng）衝洗幹淨。圈梁連續澆築，頂麵做泛水，底麵做滴水槽。
