隨著社會的進步及人民生活水平的日益提高，許多既（jì）有的砌體混合建築已經不能滿足人們的（de）正常使用要求。抗震性能差的磚混舊房在地震時嚴重威脅著人們的生（shēng）命和財產安全。對老舊砌體混合結構房屋進行（háng）改造加固與新建房屋相比具有以下優點：工期短，投資少，效（xiào）益好，所以對現有老舊（jiù）砌體混合結構的房屋進行加固（gù）改造是一種切實可行的方法。

1、砌體結構的特點

砌體結構和鋼筋混（hún）凝土結構相比具有造價低，施工方便，工藝簡單等優點。砌體結（jié）構同時也具有較好的耐久性和良好的耐火性，較好的保溫隔熱和隔聲性能，節（jiē）能效果明顯，易滿足建築（zhù）功能（néng）要求。砌體結構的另一特（tè）點是其抗壓強度遠大於抗拉、抗（kàng）剪強度，特別適用於以受壓為主構件的（de）應（yīng）用。砌體結構也（yě）存在許多（duō）缺點（diǎn）：與其他材（cái）料結構（gòu）相比，砌體的強度較低，因而必須采用（yòng）較大截麵（miàn）的牆、柱構件，體積（jī）大、自重大、材料用量多，運輸量（liàng）也隨之增加；砂漿和塊材之間的粘結力較弱，因此砌體的抗拉、抗彎和抗剪強度較低，抗震性能差，使砌體結構（gòu）的應用受到限（xiàn）製。

2、砌體結（jié）構的加固方法
針對（duì）房（fáng）屋抗（kàng）震承載力不（bú）足、整體性能（néng）差、易倒塌部位和扭轉效應等不同情況，提（tí）出了不同的加固方法。

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2.1提高抗震承載力

（1）外加砼柱加固。在牆體交接處外加現澆鋼筋混凝土構造柱加固，砼柱應與圈梁、拉杆連成整體、或現澆鋼筋混凝土樓（lóu）蓋連接，外加柱必須有相應的（de）基礎。

（2）麵（miàn）層或夾板牆加固。在牆體一側或兩側采（cǎi）用水泥砂漿麵層、鋼（gāng）絲網砂漿麵（miàn）層或現澆鋼筋混凝土板牆加固。

（3）拆砌式增設。對強度過低的原牆體可拆除（chú）重（chóng）砌，或增設抗震牆。

（4）修補和灌漿。對已開裂牆體可采用壓力灌漿修補，對砂漿飽滿度（dù）差（chà）或強度等級過低（dī）的牆體可用滿牆灌漿加固。

此外，還（hái）有包（bāo）角鋼鑲邊加固和增設支（zhī）撐等（děng）加固方法。

2.2加強房屋整體性（xìng）

（1）當圈梁設（shè）置偏少不（bú）符合抗震要（yào）求（qiú）時應再增設圈梁。外牆圈梁（liáng）一般用現澆鋼筋混凝土，內牆圈（quān）梁可用鋼拉杆或在進深梁端加（jiā）錨杆。

（2）當縱、橫牆（qiáng）連接較差時，可用鋼拉杆、錨（máo）杆或外加壁柱和外加圈梁的方法。

（3）樓（lóu）麵、屋蓋梁支承長度不足時，可增設托梁或采用其他有效措施。

2.3加固易倒（dǎo）塌部位及（jí）防（fáng）扭轉效應

為防止扭（niǔ）轉，應優先在薄弱部位增砌磚牆或現澆混凝土牆。對易倒塌部位，

應針對（duì）具體情況采用加固措施，如（rú）承重窗間牆太窄可增設鋼筋混（hún）凝土窗框或采用麵層、夾板牆加固。當隔牆無拉結或拉結不牢時，需采取錨接措施。

3、外加（jiā）鋼筋混凝土柱、圈梁加固多層磚房

采用鋼筋混凝土柱連同圈梁和鋼拉杆一起加固磚房，是唐山地（dì）震以後從加固實踐中總結出來的一種抗震加固（gù）措施，後經中國建（jiàn）築科學研（yán）究院等單位對這一加固係統的抗震性能進行了試驗研究。試驗研究表明（míng），外加柱（zhù）加固牆體後對牆體的抗剪承（chéng）載力有一（yī）定的提高，尤其推遲了牆體裂縫的出（chū）現；能提高牆體的延性和變形能力，對防止結構發生（shēng）突然性倒塌有著良好（hǎo）的效（xiào）果。因（yīn）此，采用（yòng）鋼筋混凝土外加柱這一手段加固砌（qì）體混合結構（gòu）的房屋是一種比較簡單（dān）而有效的方法，這（zhè）種方法至今仍被使用。

3.1采用外加鋼筋混凝土柱加固房屋

（1）外加（jiā）柱（zhù）設置在（zài）房屋四角，並根據房屋（wū）的現狀在內外牆交接（jiē）處每開間設置。外加柱（zhù）在平麵內對稱（chēng）布置（zhì），從底層設起，並沿房屋全高貫通。外加（jiā）柱與圈梁或鋼拉杆（gǎn）連成閉和係統，內牆圈梁用牆或梁兩側（cè）的鋼拉杆代替，直徑14mm。外加柱鋼筋的下端通過植筋錨固在原來（lái）的（de）牆下條（tiáo）形基礎（chǔ）內，上端（duān）錨固於屋麵圈梁，與（yǔ）鋼（gāng）筋混凝土屋麵板一起整澆，以保證有可靠連接。

（2）外加柱混凝土強度（dù）等（děng）級C25，柱截麵采用240mm×300mm，縱向鋼筋配（pèi）4φ12。外牆轉角處采用邊長為600mm的L形等邊角柱，厚度200mm，縱向鋼筋配12φ14。箍筋均采用6@150，並按規範要求在樓、屋麵上下各500mm範圍內加密。

（3）外加柱與原結構牆體可靠（kào）連接，在樓層1/3和2/3層高處，室外地坪標（biāo）高（gāo）處設置鋼筋混凝土銷（xiāo）鍵。銷鍵截麵采用240mm×240mm，入牆深度180mm，配4φ8鋼筋和2φ6箍筋，並與外加柱同時澆灌。

（4）由於原結構基礎為（wéi）牆下（xià）條形（xíng）基（jī）礎，埋深約1.5m，外加砼柱的鋼筋通過植筋的方法錨固在外牆基礎的底板上。

3.2采（cǎi）用增設外（wài）加圈梁加固房屋

（1）增設的（de）圈梁在（zài）樓麵標高的（de）同一平麵內閉合。

（2）圈（quān）梁現澆，鋼筋混凝土強度等級C25。截麵采用200mm×240mm。縱筋采用4φ12；箍筋采用6@200，按規範外加柱和鋼拉杆錨（máo）固點兩側各500mm範圍內（nèi）加密。

（3）增（zēng）設的圈梁與原結構牆（qiáng）體可靠連接，在每開間（jiān）中間點設（shè）置鋼筋混凝土（tǔ）銷鍵，銷鍵截麵采用180mm×240mm，入牆深度180mm，配4φ8鋼筋和2φ6箍筋。

（4）圈梁與（yǔ）牆體連接的孔洞應衝洗幹淨。圈梁連續（xù）澆築，頂麵做泛（fàn）水，底麵做滴水槽（cáo）。