新建的房屋質量和安全等級基本都是100%達標的，不過一旦房屋使用（yòng）了（le）十幾年之後，就開始逐漸暴露出多（duō）種問題，比如：漏水問（wèn）題，裂縫問題等。很多（duō）老房子都需要定期做房屋鑒（jiàn）定，居住在城市中的市民，很多人都有做房屋鑒定的意識，但是，在農村地區，有90%以上的人們（men）都沒有做過（guò）房屋鑒定，對（duì）於房屋鑒定的了解也是非（fēi）常少的，今天施邦小編在這裏主要為大家普及下（xià）關於（yú）房屋鑒定的一些知識。

一、房（fáng）屋鑒定的四個等級是什麽（me）？
房屋鑒定的四個等級主要是針對危房（fáng）而言的，分為A、B、C、D四個（gè）等級。
A級指的是房屋的安全性達標（biāo），完全符合當（dāng）下的居住要求，人們可以放心居住；
B級指的是房屋的個別部（bù）位存在小（xiǎo）麵（miàn）積的質量問（wèn）題，不影響到房屋的整體居住安全，這類房屋也（yě）是可（kě）以正常居住的，市民不需要太過擔心；

C級指的是房屋的部分承重結構已經不能滿足房屋（wū）當下的使用需求（qiú），房屋（wū）的部分構件較為危險（xiǎn），人（rén）們居住多年的（de）房屋此刻也變成了危房，需（xū）要進行修繕後才能再次入住；
D級指的是房屋已經成為徹徹底底的危房，目前已經不適宜居住。

二、存在質量問題的房屋應該如何（hé）處（chù）理呢？
對於存在質量問題的房屋的處理措施根（gēn）據房屋危險程度的不同，也分為四種不同的處理措施。
1、觀察達標後可投入使（shǐ）用。這（zhè）類（lèi）房屋存在的危險性問題不大，隻需要對其進（jìn）行加固維修（xiū）後就（jiù）可（kě）以短期使用，後期居住的過程中需要（yào）觀（guān）察房屋潛在的其他危險問題；
2、處理後解除（chú）危險。這類房屋需要及（jí）時采取適宜的措（cuò）施維修房屋存在質量問題的部（bù）位；

3、不能投入（rù）使用。有些（xiē）房屋存在的質量問題較為嚴重，已經沒有加固維修的價值，對於這類房屋（wū）來說，需要停止使用（yòng）；
4、整體拆除。這類房屋多數屬於D級危房，沒有使用和維修的價值，需要整體拆除。