由人民網發表的一篇報道表明：小區建成沒幾年，就出現（xiàn）牆體開裂、垃圾堆積、占綠毀綠、設施損壞等現象，都折射出一（yī）些小區整體環（huán）境和物業管理水平的每況愈下，影（yǐng）響居民（mín）的生（shēng）活質量。施（shī）邦講解：

建設質量（liàng）

“我住的小區房屋建造質量很（hěn）差，入住不到3年，各單元樓梯間水泥地麵就開始脫落，起沙嚴重，很多地（dì）方形成沙坑。”河南鄭州市的朱先生說（shuō），“挺新的小區，看樓梯像是一座老（lǎo）樓。”

浙江寧波市的劉先生（shēng）來信說，自家門口樓道的牆上（shàng）已經布滿裂縫，“有的隻有幾毫（háo）米，有的卻達四（sì）五厘米寬（kuān），每天路過時，xk8100星空传媒心裏總（zǒng）有隱隱的不安。”

對於這種牆體開裂情況，該小區物業公司稱，是因為築牆時原材料比（bǐ）例沒配好（hǎo），水泥少，砂石多，屬於施工單位的責任，不歸物（wù）業管。

對此，杭州土木建築學會副秘書長陳旭偉表示，類似事件（jiàn）讓潛伏在xk8100星空传媒（men）身邊的小區安全隱患（huàn）顯性（xìng）化了，由於一些施工單位極不負（fù）責的行為（wéi），小區“未老先衰”的風險（xiǎn）暴露了出來。這種源頭性病變直接導致了小區的加速折舊與管（guǎn）理失序。

在建設（shè）過程中，有的施工（gōng）單位（wèi）責任心不強（qiáng）、偷工（gōng）減料、技（jì）術（shù）不熟練，導致建築質量達不到相應標準（zhǔn），小到牆體開裂、大到樓房傾斜甚至倒塌，各種問題頻頻發生。

解決方案

對於牆體開（kāi）裂，施工質量不過關（guān）是導致牆體裂縫的另一個重要方麵。在施工過程中，砌築工人技術水平低、質量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致牆體（tǐ）裂縫。那麽如何解決呢？

小邦建議使用碳纖維加固法進行修補裂縫，因為碳纖維布有著極高的抗拉強度，采用配套碳（tàn）纖維膠使其黏貼在混凝土表麵，代替裂縫處（chù）混凝（níng）土結構承受拉（lā）力。

在修（xiū）補時，使用的碳纖維布必須與混凝土（tǔ）緊密粘貼，使碳（tàn）纖維布所受的力傳遞到裂縫周邊混凝土結構上（shàng），形成一個整體，從而確保房屋的安全性能。

在此，施邦告誡施工單位：把好工程（chéng）質量關，是維持小區良（liáng）好居住環境的第一個環節。如果（guǒ）留下一個問題（tí）工程便匆匆離場，無異（yì）於給物業公司（sī）和業主（zhǔ）埋下隱患。所（suǒ）以，施工單位不（bú）能隻看著完工日期和保修期，其實（shí），一棟曆久如新的（de）高質量建築（zhù）是最好的廣告，也是（shì）責（zé）任心的體現！