做好（hǎo）房屋安全防範措施，應當根（gēn）據房屋（wū）建築的類型、使（shǐ）用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋安（ān）全鑒定機構進行房屋（wū）安全鑒定檢測工作。

　　1、學校、幼兒園、醫院、商場、賓館酒店（diàn）等人員密集的公共建築場所，應每5年（nián）進行一次房（fáng）屋安（ān）全鑒定評估工作。

　　2、一般居住型（xíng）建築（zhù）房屋，使用年限滿30年時，應進行首次安（ān）全評估，並每10年（nián）進行次（cì）房屋安全鑒定評估。

　　3、當房屋達（dá）到所設（shè）計的使用（yòng）年限仍需繼續使用的，應每2年進行次（cì）房屋安（ān）全鑒定評估。

　　4、建立在河渠、山（shān）坡、軟基等危險地段的房屋建（jiàn）築，應每5年進行一次房（fáng）屋安全鑒定評估。

　　5、當（dāng）房屋的梁、板、柱等結構構件和陽台、雨（yǔ）罩、空調外機支撐構件等外牆構件及地下室工程，使用滿30年，應進行首次房屋安全（quán）鑒定評估， 並每（měi）10年進行一次房屋安全鑒定評估。

　　6、當房屋（wū）需要建立懸掛（guà）陽台、玻璃幕牆、外牆貼麵磚石或抹灰、屋簷等，應每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

　　除以（yǐ）上情況出現下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定：

　　(一)房（fáng）屋出現（xiàn）開裂、變形等結構（gòu）損（sǔn）傷等情況。

　　(二)房屋地基出現不（bú）均勻（yún）沉降。

　　(三)房（fáng）屋遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損（sǔn）傷。

　　(四)房屋因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致房屋（wū）結（jié）構損傷。

　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主（zhǔ）體和承（chéng）重結構。

　　房屋、商鋪（pù）、車庫、地下室等（děng）受（shòu）到水災（zāi）影響，需要做進一步的檢測鑒定，房屋在經自然災害後，是否出現險情、原結構構件（jiàn）是（shì）否仍能滿足房屋自身的荷載承受範圍等。經進（jìn）一步的檢測鑒定後（hòu），如何對不（bú）滿足的構件（jiàn）進行修複、加固方能使房（fáng）屋滿足結構（gòu）安（ān）全使（shǐ）用要求（qiú），也是xk8100星空传媒需要關注的（de）事情。

　　由於水位需要保持一段時間才（cái）能泄退，房屋（wū）一直受雨水（shuǐ）浸（jìn）泡，造成房屋主（zhǔ）體建築材料力學性能的劣化、地基承載力的擾動和不均勻沉降（jiàng），從而引起（qǐ）結構破壞和房屋（wū）倒塌。此類房屋的強度會（huì）有明顯下降，重新（xīn）入住使用前，建議請專（zhuān）業房（fáng）屋安全鑒（jiàn）定公司進行安全鑒定，確保安全。

　　一般的鑒定流程：

　　1、對房屋結構類（lèi）型（xíng）、建築層數、房屋地址（zhǐ）、建造年代、房屋產（chǎn）權人、房屋用途等（děng）進行全麵調查，並繪製建築平麵圖。

　　2、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建（jiàn）築裝修、建築設備等目前出現開裂、變（biàn）形、滲漏、及（jí）破損等進（jìn）行外觀檢查，判斷該房屋（wū）存在的損（sǔn）傷是否已構成（chéng）危險狀（zhuàng）態。

　　3、根據現場檢查、排查結（jié）果，依照《房屋完損等級評定標準》(城住字（zì）[84]第678號)對是否屬於危險房屋進行判定，或提出加固建議（yì）等。

　　暴（bào）風（fēng）雨季節，請務必做好房屋安全監控工作，及時了解房屋（wū）結構安全狀況並消除隱患，避免事故（gù）的發生。

　　1、及時加固修繕老舊房屋，對個別構件存在損（sǔn）壞的房（fáng）屋要及時的進行修（xiū）繕、保持水道暢通，確保雨期房屋的（de）安全。

　　2、提高個人避災避難意識，經（jīng）房屋安全鑒（jiàn）定機構鑒定評級為危房的建築物（wù）要及時的做好人員疏散（sàn）搬（bān）離，特別是低保戶、貧困殘疾戶（hù）及空巢老人（rén）等困難群眾的危房需重點關注。

　　3、注意房屋病害跡象變化，適時注意房屋的牆體或梁板柱（zhù）是否發生的細（xì）微變化，比如：需要注（zhù）意房屋是否出現異常響動?需要注意房屋裂縫是否持續擴大（dà）?需要（yào）注意地基（jī）基礎是否出現下（xià）沉?

　　針對以上情況，建議委托房屋安全鑒定機構對房屋結構安全狀況進行檢測評估。如（rú）若房屋外側混凝土受（shòu）到較大腐蝕，可將表麵刨掉，重新澆築混凝土進行加（jiā）固處理。