地基發生沉降的原因（yīn）是多種多樣的，發生不均勻的（de）沉降將會給建築帶（dài）來（lái）巨大的影響，並且對建（jiàn）築物的損傷是無法（fǎ）彌補的。

　　建築物在建設過程中，以及在建築物建成以後都會（huì）發生沉降（jiàng）和不均（jun1）勻沉降（jiàng）。如果是均勻沉降，導致的危害或許不大。但如果（guǒ）是不均勻沉降，將會導致建（jiàn）築物發生結構變化。以至於建築物發生塌陷，不能夠繼續使用。因此，在最初的設（shè）計時就應該對其進行關注。

　　建築地基產生不均勻沉降（jiàng）的原（yuán）因

　　1.施工因素

　　沒有認真驗槽;施工（gōng）排水方案不合理;對建築物任意改建、擴建;牆體砌築時砂漿強度偏低、灰縫不飽滿，拉結筋不按（àn）規定標準（zhǔn）設置等。

　　2.設計因素

　　建築物長度太長;建築體（tǐ）型比較複雜、凹凸轉角多;或有層（céng）高高差及荷載顯著不（bú）同的;未在適當的部位設置（zhì）沉降縫;基礎及建築物整體剛度不足;地基處理不（bú）當，基礎設計不合理;相鄰建築（zhù）物複合地（dì）基的影響等（děng）設計方麵的失誤。

　　3.地質因素

　　由於基岩起伏，局部土質（zhì）不均勻，覆土層的厚度不同，常常使建築物一部分基礎置於（yú）堅硬的基岩上，另一（yī）部分基礎置（zhì）於硬土層上。或者於（yú）地基土質軟（ruǎn）弱，地基下臥層軟土厚度較大，土的壓縮性較大，存在暗溝、洞穴等。地基（jī）含水量變化不正常，受壓後（hòu）都會（huì）使建築物地基產（chǎn）生不均勻沉降。

　　4.勘察因（yīn）素

　　勘（kān）察單位不（bú）按規定操作，如鑽探中布孔不準確或孔深不到位，造成地質報告的準確性差、真實性（xìng）不高。實際施（shī）工時，有些工程甚至不進行有效的地質勘察盲（máng）目施工。

　　5.其（qí）他因素

　　大量開采地下水，建築物使用不當。隨意改變房屋用（yòng）途，增大荷載或（huò）增加振動，破壞牆體，導致（zhì）建築物不均（jun1）勻沉降、牆體開裂、結構破壞。

　　地（dì）基不均勻（yún）沉降設（shè）計的具體措施

　　1.建築設計措施（shī）：

　　1)建築措施

　　建築的（de）平麵形狀應力求簡單，規則整齊，盡量避免形狀複雜、陰角太多、建築（zhù）物有顯著的（de）高差或荷載差異。在（zài）軟土地區建築物的裂（liè）縫事故，往往是（shì）在高度或荷載（zǎi）有差（chà）異的建築物為多見，尤其是高、低或輕、重單元（yuán）連成一體未設置沉降縫時易發生（shēng）。

　　2)設（shè）置圈梁

　　在建築物的基礎和頂層處，宜各設置一道鋼筋混凝土圈梁。其他各層可隔層設置，其主要作用是增強建築物的（de）整體性。它在一定程序上能防止或減少裂縫的出現，即使（shǐ）出現了裂縫也能阻止其發展。

　　3)保障質量

　　加強原（yuán）材料的進場驗收，禁止不合格的材料進入施工（gōng）現場。在（zài）進行砌磚時應遵循上、下錯（cuò）縫，內外搭砌的砌築法。並注重砌體與非結構構件的可靠連接，來提高牆體的整體性。

　　4)建築物的長高（gāo）比及合理布置縱橫牆

　　由磚石結構建築的縱（zòng）橫牆（qiáng）應（yīng）當盡量保證貫通，橫牆之間應保持適當距離，一般（bān）不超過建築（zhù）物寬度的1.5倍為宜。縱橫（héng）牆盡量保持直線，減少轉折點，這樣可以最大程度的提高建築物的整體性。

　　5)設置沉降縫

　　利用沉降縫（féng）可以有效地將建（jiàn）築物（wù）進行分割，進而實現單元（yuán）體（tǐ）化。從而使得各個單元體之間的沉降可以產生互補，減少（shǎo）不均勻沉降帶來（lái）的對建築物的不利影響（xiǎng）。對於長度較長（zhǎng）的建築物（wù）以及不同建築（zhù）時（shí）期或者同一建築時期的不同部位都應該進行沉降縫施工，並保證沉降縫寬度的要求。

　　6)相鄰兩個建築物的影（yǐng）響

　　建（jiàn）築物（wù）不僅僅使建築物的地基發生形變，由於壓力的擴散作用，將會導致相鄰的土層也發生形（xíng）變。因此，在建（jiàn）設建築物時，兩個建築（zhù）物（wù）之間應當保（bǎo）持一定的安全間距。

　　2.結構設計措施

　　1)減輕建築的荷載

　　在建（jiàn）築設計時盡量減少自重（chóng）應力，采用的建材計量選（xuǎn）用自重輕、強度（dù）高的材料。同時還可以采用（yòng）建設地下室或者半地下室的措施，來減少建築物的沉降量。

　　2)增加（jiā）建築物的強度以及剛度

　　盡可能的控製建築（zhù）物的長高比，並可以（yǐ）適當的增加橫牆的（de）數量，這樣有助於增加建築物的整體性和剛（gāng）度。在此之外，可以從建築物的（de）結構上出（chū）發，增強建築物的整體性。即便發生較（jiào）大的沉降，也可避免發生較大的撓曲變形。在（zài）一定程（chéng）度上減少裂縫的發（fā）生，即便產生了裂縫，也（yě）可以阻止裂縫的繼續擴大發展。

　　3)建築物的上部結構（gòu）應（yīng）當采用靜定（dìng）結構建築體係

　　針對地基比較軟弱的建築物、工業廠（chǎng）房，都可以考慮采用（yòng）靜定結構的結構體係，這樣可以減輕不均勻沉降帶來的後果。

　　4)設置施工後澆帶

　　設置施工後澆（jiāo）帶，這是一種先“放”後“抗”的方法，進行後澆帶的部位通常設置在建築的主樓以及副樓的結構受力比較小的部（bù）位。在分別對建築物的主樓（lóu）以及副樓進行澆帶施（shī）工時，應該從基礎梁、牆、基礎頂板到（dào）上部結構的梁和板都提前預留出進行（háng）澆帶施工的地（dì）方。等待主樓與副樓完工之後，再利用鋼筋混凝土將主、副（fù）樓（lóu）進（jìn）行（háng）補強施工，使整個結構連成一個整體。這樣施工可以先對建築物的沉降進行先“放”，使得建築物發（fā）生（shēng）一部分（fèn）沉降之後再進行澆帶施工，再進行“抗”。即通過構造措施，提高砌體強度，加強牆體的整體性和抗裂能力，減少牆體變形。

　　3.地（dì）基基礎設計措施

　　1)在地（dì）基基礎設計時，應當以控製建築物變形為主。設計單位在進行設計時，應當對基礎最終沉降以及偏心距離進行有效的驗算。

　　2) 當低級的本身力（lì）學性能不能夠滿足建築的的支撐需求時，必須要采取一定的技（jì）術（shù）措施（shī）對其進行處理。

　　3) 在進行基礎地基設計時，設計人員（yuán）應當有意（yì）識的針對建築物的剛度和強（qiáng）度進行加強。采用各種形式（shì），減少或者消除基礎的撓曲變形。

　　4)對於同一建築物，應當盡量采用相同的基（jī）礎，並兼基礎埋置在同等厚度的土層之中。如果采用不同的基礎形（xíng）式，建（jiàn）築物的上（shàng）部結構必須要斷開，尤其是在（zài）地震區。