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輕(qīng)鬆敲定舊房改造、加(jiā)固的(de)流程

發布時(shí)間:2021-01-21 07:00:00發(fā)布作者:施邦實業文(wén)章來源:施邦實業

  目前我國建築業應(yīng)處(chù)於新建與改造並(bìng)重階段並逐步(bù)向第三階段(duàn)發展,大量建築已存在明(míng)顯的安(ān)全隱患(huàn),急需對其進行加固改造設計。此外,隨著社會的發(fā)展和人們生(shēng)活方(fāng)式的改變,一(yī)大批舊建築使用功能需要變更,舊(jiù)城改造(zào)成為建築業發展的另一熱點,具有巨大的(de)發展前景。



  1、建築(zhù)加固改造的原(yuán)因

  導致建築結構需要進行(háng)加固改造(zào)的原因很多(duō),大體可分為設(shè)計原(yuán)因、施工原因和後期原因。設計(jì)原因表現為項(xiàng)目在設計時出現錯誤,如計算簡圖不符、荷載缺失或漏算(suàn)、配筋不足(zú)等;施工原(yuán)因表現為施(shī)工(gōng)單位錯誤理解施工意圖導致的(de)施(shī)工錯(cuò)誤、偷工減料、施工質量差等引起(qǐ)的結構安全隱患;後期原因則是最常見的原因,主(zhǔ)觀意義上表現為需要變更(gèng)使用功(gōng)能,客(kè)觀原因(yīn)則表現為結構材料老化、建築經曆偶然災害等。


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  2、建築結構加固(gù)改造的基本(běn)流程

  (1)檢測鑒定

  由專業檢測鑒定單位搜集資料、現場調查、查(chá)閱原設計圖紙等,進行現場數(shù)據采集,對尚未改造的結構自身的(de)使用情況進行檢測,包括結構的損傷、裂(liè)縫、鋼筋或鋼材的鏽蝕以(yǐ)及變形等;對結構所處的使用環境進行檢測(cè),判斷其(qí)所處的外部環(huán)境以(yǐ)及荷載效應是否與原設計相符。根據檢測鑒定(dìng)結果出具項目的檢測鑒定報告(gào)。


  (2)加固設(shè)計方案的製定

  xk8100星空传媒知道,結構設計應遵循的原則是“技術先進、安全適用、經濟合理、保證質量”。建築(zhù)結構的加固(gù)改造也應遵循此項原則,合理的(de)加固改造方案應做到既滿足(zú)建築使用功(gōng)能,又滿足結構的相關規範要求,同時(shí)還應兼顧經濟合理性以及施(shī)工時的可操作性等。


  (3)加固改造設計

  房屋加固改造設計不僅包括被加固構件的承載力驗(yàn)算、構造處理和(hé)施工圖繪製,還應包括改造(zào)後新的結構的整體指標滿足相關結構規範要求。房屋加固改造設計要做到新增結構和舊(jiù)結構的協(xié)同受力,不但要滿足新加(jiā)構件自身的構造要求,還要(yào)考慮到新增結構與原結構構件(jiàn)的連接構造。


  (4)施工組織設計及加固改造施工(gōng)

  由有相應(yīng)資質的施工單位根據加固改(gǎi)造設計圖紙(zhǐ),進行(háng)加固改造施工,並由監(jiān)理(lǐ)單位進(jìn)行施工過程監督,必要時應對加固施工質量進行現場監測。


  (5)加固改造工程施工驗收

  按加固施(shī)工驗收規範,由各方對加固改造工程進行驗收,然(rán)後(hòu)投入使用。

  加固改造設計的基本流程詳見下圖:


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